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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2024타경83864
경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-7, 121동 1층102호 (성석동,한울하임)
250,000,000
175,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
135,000,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57.98(17.54평)
건물면적
60.65(18.346625평)
₩ 청구액
952,775,039원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.06

현장 방문시 만난 임차인으로 조사한 김혜경에 따르면 본인이 점유, 사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 김혜경이 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)

현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 윤혜진이 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 김규리, 김 신이 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 박지영이 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

현장 방문시 만난 이건주에 따르면 동거인 김영희와 함께 점유, 사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서에 임차인으로 조사한 이건주, 주민등록표 등본에 이건주, 김영희가 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    175,000,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    250,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    김O
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김 O
  • 가압류권자
    남OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.

건물의 구조

1. 일련번호 (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2018.11.20.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 2. 일련번호 (2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.10.18.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 3. 일련번호 (3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2019.01.25.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4. 일련번호 (4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.09.06.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 5. 일련번호 (5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.10.18.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공동주택(다세대주택) 등으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지기준 북동측 및 북서측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 임

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
53
평균김정가
229,849,057
평균매각가
122,357,930
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.8

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