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유찰 1
🏬근린생활시설
고양지원
2024타경83703
경기도 파주시 가온로 200, 근린생활시설동 1층110호 (와동동,해솔마을8단지운정아이파크더테라스)
869,000,000
608,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
417,120,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
65.77(19.90평)
건물면적
70.4036(21.297089평)
₩ 청구액
676,760,765원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.31

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    608,300,000원
  • 2025.11.05 (10:00)변경
    608,300,000원
  • 2025.09.24 (10:00)유찰
    869,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    군OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "운정1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교등이 소재하는 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통편의성은 보 통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 근린생활시설 내 제1층 제110호로, 외부 : 석재 붙임 마감 등, 내부 : 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

근린생활시설(후첨 "건물개황도" 참조)로 이용중임.

설비내역

전기배전설비, 소화전설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중 임.

인접 도로상태등

북서측으로 약 22m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지 구)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(파주운정지 구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(와동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

공부와의 차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
627,126,986
평균매각가
298,268,000
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7

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