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유찰 2회
🏘️다세대
고양지원
2024타경83352
경기도 파주시 파주읍 교육길 45-31, 3층302호
64,000,000원
31,360,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
32,640,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대
토지면적
57.25㎡(17.318125평)
건물면적
35.28㎡(10.6722평)
₩ 청구액
152,493,155원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.24
현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
현장 방문시 만난 임차인 황윤희에 따르면 남편 김강동과 함께 점유, 사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서에 임차인으로 조사한 김강동, 주민등록표 등본에 김강동, 황윤희가 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 김병만이 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정31,360,000원
- • 2025.12.11 (10:00)변경31,360,000원
- • 2025.11.06 (10:00)변경31,360,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰44,800,000원
- • 2025.08.28 (10:00)유찰64,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 근저당권자유OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자토OOOOOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 3층 301호 外 3개호로서 (사용승인일 : 2014.01.23.) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(연풍초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람 (940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세경고등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이나, 일련번호 2는 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기 되어 있음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
190,700,000원
평균매각가
94,173,501원
매각가율
51%
평균유찰횟수
4회