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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2024타경83246
경기도 파주시 미래로310번길 254, 101동 1층102호 (동패동,노블타운)
297,000,000
297,000,000
신건
AI 예상낙찰가
169,290,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.55(18.92평)
건물면적
56.314(17.034985평)
₩ 청구액
637,684,795원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.26

현장방문시 임차인으로 조사한 김지영에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 김지영에 의하면, 이건 목록 건물에 혼자 거주한다고 함.

현장방문시 임차인으로 조사한 김영주에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 김영주에 의하면, 이건 목록 건물에 혼자 거주한다고 함.

현장방문시 임차인으로 조사한 정미희에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 정미희에 의하면, 이건 목록 건물에 혼자 거주한다고 함.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    297,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    통OOOOO
  • 소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    주OOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 "미래로교차로" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호 외 2개호로서, (사용승인일 : 2019.08.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공부상 용도는 공동주택(다세대주택)이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도"참고 바람.

설비내역

승강기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
260,566,073
평균매각가
148,156,220
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3

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