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유찰 5회
🏬근린생활시설
고양지원
2024타경83208
경기도 고양시 일산동구 백마로 195, 1층1-1134호 (장항동,일산방송컴플렉스방송관련시설)
582,000,000원
97,817,000원
83%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.49㎡(4.080725평)
건물면적
43.88㎡(13.2737평)
₩ 청구액
422,779,100원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.29
현장조사시 만난 임차인 고명애에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.09 (10:00)변경97,817,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰139,738,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰199,626,000원
- • 2025.12.11 (10:00)변경199,626,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰285,180,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰407,400,000원
- • 2025.08.28 (10:00)유찰582,000,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOOOOOO
- • 채권자고OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인고OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "고양꽃전시관" 동측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 상업지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 마두역, 정발산역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 중 제1층 제1-1143호로서 외벽: 복합판넬마감 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅, 인테리어마감 등임.
이용상태
근린생활시설(맛있는 제육볶음)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 스프링클러설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로 "업무시설, 판매시설, 근생시설, 운동시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 50m, 서측으로 폭 약 40m, 북측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
보증금 10,000,000원, 임대료 900,000원으로 구두조사되나 정확한 임대관계는 별도확인바람.