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유찰 5회
🏬근린생활시설
고양지원
2024타경83161
경기도 고양시 일산동구 백마로 195, 1층1-1112호 (장항동,일산방송컴플렉스방송관련시설)
871,000,000원
146,389,000원
83%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16㎡(4.84평)
건물면적
52.01㎡(15.733025평)
₩ 청구액
489,108,620원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.29
현장조사시 만난 1-1112호(도로쪽) 임차인 신창희가 운영하는 점포의 직원 서영민 및 1-1112(B)호(안쪽) 임차인 남찬우에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 들 진술에 의하면 각각 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정146,389,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰209,127,000원
- • 2025.12.16 (10:00)변경209,127,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰298,753,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰426,790,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰609,700,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰871,000,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자고OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인남OO
- • 임차인신OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "의정부지방법원 고양지원" 북서측 인근에 위치하는 일산방송컴플렉스방송관련시설 제1층 제1-1112호로서, 주위는 상업용 및 업무용빌딩, 오피스텔빌딩, 주상복합아파트, 근린생활시설, 공원, 관공서등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 지하철3호선 "정발산역" 및 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 1-1112호로서, 외벽은 석재붙임 및 타일, 페어글라스등 마감 내벽은 몰탈위 페인팅등 인테리어 마감 창호는 샷시창호임.
이용상태
현황 1112A(음식점)와 1112B(사무실)로 구분하여 이용중임. ("건물이용현황도" 및 사진참조)
설비내역
위생설비 및 승강기설비, 소화전설비, 에스컬레이트, 주차장설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 판매시설 및 근린생활시설등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 로폭 약 50미터 내외, 남서측으로 로폭 약 40미터 내외, 북서측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
1112호를 내부벽체로 구분하여 1112A와 1112B로 구분하여 이용중인 바 참조바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상이며, 기타 평가의견란 참조.