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유찰 1회
🏢아파트
고양지원
2024타경82878
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 103동 35층3502호 (탄현동,일산두산위브더제니스)
523,000,000원
366,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
413,170,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.8152㎡(3.271598평)
건물면적
59.9065㎡(18.12171625평)
₩ 청구액
109,196,546원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.22
현장조사시 만난 거주자 이후연의 딸 박지우에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 박지우에 의하면, 자신의 가족은 오늘 이사와서 아직 전입신고는 하지 못하였다고 함.
기일 내역
- • 2026.01.20 (10:00)변경366,100,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰523,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자공OO
- • 채무자겸소유자공OOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자법OOO OOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트단지, 각종 근린생활시설, 공공기관, 각급 학교 등이 소재하는 바 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선역(탄현역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상55층 중 제35층 제3502호로서, (사용승인일 : 2013.04.26.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시창호임.
이용상태
아파트(거실 및 주방, 방3, 화장실2, 드레스룸 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 북측 및 동측 공도를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,지구단위계획구역(탄현주상),대로2류(폭 30m-35m)(2023-01-19)(저촉),대로3류(폭 25m-30m)(접합),사회복지시설(저촉),중로2류(폭 15m-20m)(접합),청소년수련시설(저촉),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
533,131,579원
평균매각가
423,749,852원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.3회