본건은 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감 및 일부 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.

다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1개호로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

세장형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

본건 북측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(운정초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)임.

아래 10.기타참고사항 참조.

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건의 공부 및 현황 면적은 다음과 같음. 등기사항전부증명서 : 59.29 집합건축물대장(전유부분) : 3층-53.02, 지하창고-6.27, 합계-59.29 현황 : 3층-53.02, 지하창고-5.84, 합계-58.86 상기한 바와 같이 실제 세대 전유부분(3층)의 면적은 동일하나, 지하창고의 면적차이(0.43㎡)로 인하여 차이가 있는 것으로 조사되었음. 지하창고부분의 면적차이는 건축물현황도상 지하 호별위치와 현황 출입문에 표시된 호별위치가 상이함에 따른 것으로서 지하창고인 점, 면적차이가 미미한 점 등으로 미루어, 본건의 가격에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.(후첨 "내부구조도" 참조) 따라서, 본건 평가시 유사사례의 층별 전유면적을 기준으로 평가하였으니. 업무진행시 참고하시기 바람.