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유찰 3회
🏬근린생활시설
특별매각조건
고양지원
2024타경82694
경기도 고양시 덕양구 호국로790번길 17, 3층301호 (성사동,영프라자)
2,296,000,000원
787,528,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
551,040,000원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
71.644㎡(21.67231평)
건물면적
160㎡(48.4평)
₩ 청구액
1,555,798,055원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.21
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 강윤선이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대확인서상 임차인 송진수(소유자 주식회사 아우라7의 대표자와 이름이 같으나 같은 사람인지는 알 수 없음)가 등재되어있고, 상가건물임대차 현황서에 임차인 강윤선이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 강윤선이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인강OO
- • 임차인송OO
- • 압류권자고OOOOO
- • 압류권자고OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "성사1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철(원당역)이 소재하 는 등 대중교통여건은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물 내 제3층 제301호 외 3개호로서, 외벽 : 돌 붙임 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등.
이용상태
기호(1-4)는 근린생활시설로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남동측, 남서측, 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2023-01-20)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소 로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29) (도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
727,285,714원
평균매각가
166,510,544원
매각가율
24%
평균유찰횟수
4.8회