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유찰 7회
🏘️다세대주택
고양지원
2024타경82687
경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 103동 1층102호 (풍동,스타팰리스)
434,000,000원
35,741,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
230,020,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
79.3635㎡(24.00745875평)
건물면적
70.3201㎡(21.271830249999997평)
₩ 청구액
455,672,911원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.11
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정35,741,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰51,059,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰72,942,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰104,203,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰148,862,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰212,660,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰303,800,000원
- • 2025.08.28 (10:00)유찰434,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자고OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 소규모 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 풍산역(경의중앙선 및 서해선) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 내 제1층 제102호(지하복층)로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
주거용(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
242,644,444원
평균매각가
131,272,090원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.3회