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유찰 3회
📍기타
농지취득
고양지원
2024타경82519
경기도 파주시 법원읍 가야리 27
5,629,839,120원
1,931,035,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
3,209,008,298원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
1588.23㎡(480.439575평)
₩ 청구액
810,943,380원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.24
현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 이갑수, 엄호성이 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 이갑수, 엄호성이 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)변경1,931,035,000원
- • 2025.12.11 (10:00)변경1,931,035,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰2,758,621,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰3,940,887,000원
- • 2025.08.28 (10:00)유찰5,629,839,120원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자서OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인엄OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자상OOO OOOO
- • 근저당권자백OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자늘OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자라OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자한OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자고OOOOO
- • 압류권자파OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자고OO OOO
- • 지상권자서OOOOOO
- • 배당요구권자안OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자북OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 법원읍 가야리 소재 ""법원여자중학교"" 북동측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1,2,10 신축허가 부지임., 기호3,4,5,6,7,9 일단지의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중 임. (기호3,5는 신축허가지에 포함되어 있음.) 기호8 부정형 토지로 부속토지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,2,10 허가지 기준 서측으로 포장도로에 접함, 기호3,4,5,6,7,9 일단의 토지기준으로 서측으로 포장도로와 접함. 기호8 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법> 기호2,3,6,7 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법> 기호4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법>, 도로구역(2016-12-14)(시도10호선)<도로법> 기호8 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법>, 도로구역(2016-12-14)(시도10호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 기호5,9,10 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법> 임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
기호13 - 제1동 : 일반철골조 기타지붕(판넬슁글마감) 1층건 으로서 사용승인일은 2003.08.22. 임. 외벽 : 사이딩판넬 마감 등. 내벽 : -. 창호 : -. - 제2동 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 2층건 으로서 사용승인일은 2003.08.22. 임. 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
1동 : 공부상 근린생활시설로 내부 화재로 추정되는 흔적이 보이며 현재 방치되어 있음. 2동 : 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
부합물 및 종물
제시외 건물 (㉠,㉡) 이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
4,558,641,738원
평균매각가
2,647,078,615원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.4회