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유찰 6회
🏘️다세대주택
고양지원
2024타경82489
경기도 파주시 미래로310번길 56-51, 104동 1층102호 (동패동,피렌체4)
259,000,000원
43,530,000원
83%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
145,040,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.52㎡(18.3073평)
건물면적
54.44㎡(16.4681평)
₩ 청구액
243,264,776원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.07
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.09 (10:00)유찰43,530,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰62,186,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰88,837,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰126,910,000원
- • 2025.11.06 (10:00)변경126,910,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰181,300,000원
- • 2025.08.28 (10:00)유찰259,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자하OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 임차권자우OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 4층건내 1층 102호로서, (사용승인일: 2018.07.06) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 3필 일단지의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
1) 동패동 14-6 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 2) 동패동 14-8, 14-17 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
257,029,412원
평균매각가
142,664,531원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.1회