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유찰 4회
🏬판매시설
고양지원
2024타경82199
경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 203동 2층204호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타)
376,000,000원
90,280,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
161,680,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
12.3236㎡(3.7278890000000002평)
건물면적
39.0141㎡(11.801765249999999평)
₩ 청구액
278,802,514원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.21
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차 현황서상 임차인 박한수 및 임차인 주식회사 크라우드베이스(대표자 고훈)가 각각 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정90,280,000원
- • 2026.02.04 (10:00)매각90,280,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰128,968,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰184,240,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰263,200,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰376,000,000원
당사자 내역
- • 채권자파OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOO OOOOOOO(OOO OO)
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOOO
- • 가압류권자비OOOOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 소재 ‘지하철 3호선 원흥역’ 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위여건은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 및 지하철 3호선 원흥역이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 석재붙임 및 외장유리 마감 창호 : 하이샷시 창호 등.
이용상태
판매시설로 기준시점 현재는 공실 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외관 공도와 연계 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 공실 상태임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
863,528,400원
평균매각가
344,732,607원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3회