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유찰 8
🏬오피스텔
고양지원
2024타경81912
경기도 파주시 황골로 65, 2동 5층502호 (금촌동,아침의뜰2차)
180,000,000
180,000,000
0%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
100,800,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
32.19(9.74평)
건물면적
56.39(17.057975평)
₩ 청구액
208,125,154원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.19

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 정의성이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    180,000,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    14,824,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    21,177,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    30,253,000원
  • 2026.01.14 (10:00)유찰
    43,218,000원
  • 2025.12.03 (10:00)유찰
    61,740,000원
  • 2025.10.29 (10:00)유찰
    88,200,000원
  • 2025.09.17 (10:00)유찰
    126,000,000원
  • 2025.08.13 (10:00)유찰
    180,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    정OO
  • 압류권자
    국OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "경기도의료원 파주병원" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 다세대주댁, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 남동측 인근 황골로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

건물의 구조

사용승인일 2018.01.04.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 공동주택 및 업무시설 아침의뜰2차 2동 중 5층 502호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.

이용상태

업무시설-주거용오피스텔(방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 다용도실, 현관 등)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지설비 및 도시가스 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 약8m 및 약12m 내외의 포장도로에 각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로3류 (폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 요하니 경매 참가인 등은 유의 하시기 바람. ② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상 위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
142,000,000
평균매각가
80,200,000
매각가율
56%
평균유찰횟수
2

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