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유찰 2
📍
고양지원
2024타경81844
경기도 파주시 검산동 439-5
3,364,570,569
2,355,199,000
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,614,993,873(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,511,540,212원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.19

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    2,355,199,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    3,364,570,569원
  • 2026.01.14 (10:00)변경
    2,355,199,000원
  • 2025.12.03 (10:00)유찰
    3,364,570,569원
당사자 내역
  • 채권자
    파OOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    군OO
  • 압류권자
    파OO
  • 공유자
    주OOO OOO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국O OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    전OOOOOO
  • 지상권자
    파OOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재「축현일반산업단지」 남측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 자연림, 단독주택 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임

교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 교통상황은 보통임

형태 및 이용상태

기호1 - 인접지 대비 등고 완만한 완경사지 부정형 토지로서 "자연림"으로 이용중임 기호2 - 기호6 - 인접지 대비 등고 완만한 완경사지 토지로서 "도로"로 이용중임

인접 도로상태

기호1 - 남서측으로 노폭 6m 내외의 포장 도로(기호5)와 접함 기호2 - 기호6 - 도로로 이용중임

토지이용계획 및 제한상태

기호1 - 계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역((2011.07.18)) - 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호2 - 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) - 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호3 - 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) - 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호4 - 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) - 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호5 - 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) - 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호6 - 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) - 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

대상물건 기호2 및 기호4는 지목 "임야", 기호3 및 기호6은 지목 "전"이나 공히 현황 "도로"로 이용중임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
2,668,717,174
평균매각가
1,456,841,193
매각가율
48%
평균유찰횟수
3

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