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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2024타경81516
경기도 파주시 운정로 88-22, 1층101호
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:00)D-10
260,000,000
260,000,000
신건
AI 예상낙찰가
148,200,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.57(21.65평)
건물면적
67.96(20.557899999999997평)
₩ 청구액
255,815,205원
현장조사서
조사일 :
2024.10.15

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 이지선세대가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 "상지석2교차로" 남서측 근거리에 위치하고 있는 공동 주택(다세대주택)내 (외부표기상 제104동) 제1층 제101호로서, 주위는 동류형의 다세대주택 등 공동주택 밀집지대와 소규모의 점포지대, 공장 및 창고지대 등이 혼재하여 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 운정로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.

건물의 구조

본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물내의 1층 101호로서, 외벽 : 인조석재, 치장(고벽돌)타일붙임, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

이용상태

공동주택인 단지형 다세대주택내 단위세대로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비 및 주차장설비, 승강기설비, 그 리고 CCTV설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 다세대주택 건 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 5-6미터 내외정도의 포장진입도로에 한면이 접하여 있으며, 공동주택내 포장도로 개설되어 있고, 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 공동주택(다세대주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물 대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종 합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음. * 본건 공동주택은 통칭상 단지명이 "아띠랑스"로 조사되었으며, 본건이 소재한 다세대 주택은 단지형의 공동주텍으로서, 외관적 관찰상 "제104동"으로 표기되어 있음.

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