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유찰 3
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
우선매수신고
고양지원
2024타경81332
경기도 파주시 야당동 산28-2
52,500,000
12,606,000
76%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
3,150,000(인근 낙찰가율 6% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
16,609,128원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.10.12

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    12,606,000원
  • 2026.03.03 (10:00)매각
    12,606,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    18,008,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    25,725,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    36,750,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    노OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    백OO
  • 공유자
    손OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    양OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    형OO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 "운정역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근으로 단독/다가구주택, 다세대/연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 접근성 등 제반 주위 여건은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 완만하게 경사진 사다리형의 토지로서 자연림 상태임.

인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 토지 일련번호(1) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 권원미상의 수기의 분묘가 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애됨없이 평가하였으며, 분묘가 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지가격을 "토지평가명세표"의 비고란에 기재하였으니 경매진행 시 참고바람.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
184,590,000
평균매각가
10,600,000
매각가율
6%
평균유찰횟수
9

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