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유찰 6회
🏬근린생활시설
고양지원
2024타경81226
경기도 고양시 일산동구 위시티3로 133, 지하1층비113호 (식사동,베네하임1차)
1,102,000,000원
129,649,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
539,980,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
42㎡(12.705평)
₩ 청구액
673,291,510원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.08
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 주식회사 엠씨컴퍼니(대표자 최한솔)이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자와OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOO OOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "은행초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 23층 업무시설 건 내 제지하1층 지비113호로서, (사용승인:2023.03.28) 외벽: 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
업무용빌딩 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약40m, 북서측으로 폭 약 20m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 토지이용계획확인원 지적 미정리 상태로 미발급 지역임.
공부와의 차이
-지적 미정리 상태임. -본건은 공부상 지하1층이 북서측으로 지상도로에 접하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-지적미정리 상태임. -임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
615,882,800원
평균매각가
286,620,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.4회