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유찰 4회
🏠단독주택
위반건축물
고양지원
2024타경78831
경기도 파주시 월롱면 덕은리 1281
1,335,720,320원
458,152,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
667.54㎡(201.93085평)
₩ 청구액
300,522,760원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.05
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
1. 임차인으로 조사한 JIANG BICHENG, 305호 거주자 엄대용에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 JIANG BICHENG는 1층 상가 중 `네네치킨`이 점유한 곳을 제외한 나머지 부분을 점유,사용하고 있고, 가족일부가 204호에 거주한다고 하며, 엄대용은 305호에 거주하고 있다고 함.
2. 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인으로 조사한 진승범(102호)이, 전입세대확인서 및 주민등록등본에 박진주와 박성춘(202호), 김문호, 노현철세대, 노현주, 김봉균, 신인석이 외국인체류확인서에 LI YITING, YU YING, LI CHUNYU(205호)가, SUN LINGLING, JIN CHANGHUA,JIANG BICHENG, QUAN MINGRI, QUAN LIYUAN, JIANG CHUNYU(101호,102호)가, JIANG XIANCAI(호실표시 없음)가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요해 보임(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)유찰458,152,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰654,503,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰935,004,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰1,335,720,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자노OO
- • 임차인진OO
- • 임차인JOOOO OOOOOOO
- • 임차인신OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인노OO
- • 임차인노OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인LO OOOOOO
- • 임차인YO OOOO
- • 임차인LO OOOOOO
- • 임차인SOO OOOOOOOO
- • 임차인JOO OOOOOOOO
- • 임차인QOOO OOOOOO
- • 임차인QOOO OOOOOO
- • 임차인JOOOO OOOOOO
- • 임차인JOOOO OOOOOOO
- • 임차인엄OO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "파주LCD지방산업단지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접토지대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 남측으로 폭 약 12m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(덕은리주거지및지석묘군(09.01.14변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지방산업단지(엘지디스플레이)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨"지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 단독주택 및 제2종근린생활시설 4층 건물로서, (사용승인: 2007.04.13) 외벽: 몰탈위 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비(2-4층) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
- 본건은 일반건축물 대장상 2022년05월27일 기준으로 "위반건축물표시[위반내용: 근생(증측)/주차장(용도외사용)/원상복구(자진철거) 시정명령]"되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.