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신건
🏢아파트
고양지원
2024타경78251
경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61, 405동 5층501호 (덕이동,하이파크시티일산파밀리에4단지)
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-9
663,000,000
663,000,000
신건
AI 예상낙찰가
497,250,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
146.95(44.452374999999996평)
₩ 청구액
327,080,046원
현장조사서
조사일 :
2024.08.24

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표등본에 채무자(소유자)세대가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량 진입 용이하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제405동 제5층 제501호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시 창호 등으로 탐문조사됨.

이용상태

대상물건은 아파트로 이용 중인 것으로 조사됨.

설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 지적미정리된 상태이나, 아파트단지의 형상은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 지적 미정리된 토지로서, 미상임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

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