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유찰 7
🏘️연립주택
고양지원
2024타경77531
경기도 고양시 덕양구 오금1로 154, 614동 1층102호 (오금동,삼송자이더빌리지)
760,000,000
62,589,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
418,000,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
201.65(61.00평)
건물면적
84.8458(25.6658545평)
₩ 청구액
643,290,410원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.21

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    62,589,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    89,413,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    127,733,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    182,476,000원
  • 2026.01.21 (10:00)유찰
    260,680,000원
  • 2025.12.10 (10:00)유찰
    372,400,000원
  • 2025.11.05 (10:00)유찰
    532,000,000원
  • 2025.09.24 (10:00)유찰
    760,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    이OO
  • 압류권자
    국OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "고양오금초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 유사규모의 연립주택이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 내 제1층 제102호로서, - 외벽 : 석재패널 붙임 마감 등, - 창호 : 시스템 창호임.

이용상태

주거용(연립주택, 복수층 1-3층)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지 구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

본건 옥탑에 "내부구조"도 및 "사진용지" 와 같이 제시외 건물㉠(다락)이 소재하는 것으로 건축물현황도 및 탐문조사 되었으니 경매진행시 참고바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
189,200,000
평균매각가
103,460,025
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.1

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