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유찰 6회
🏘️연립주택
고양지원
2024타경77531
경기도 고양시 덕양구 오금1로 154, 614동 1층102호 (오금동,삼송자이더빌리지)
760,000,000원
89,413,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
448,400,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
201.6517㎡(60.99963925평)
건물면적
84.8458㎡(25.6658545평)
₩ 청구액
643,290,410원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.21
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정89,413,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰127,733,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰182,476,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰260,680,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰372,400,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰532,000,000원
- • 2025.09.24 (10:00)유찰760,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "고양오금초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 유사규모의 연립주택이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 내 제1층 제102호로서, - 외벽 : 석재패널 붙임 마감 등, - 창호 : 시스템 창호임.
이용상태
주거용(연립주택, 복수층 1-3층)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지 구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
본건 옥탑에 "내부구조"도 및 "사진용지" 와 같이 제시외 건물㉠(다락)이 소재하는 것으로 건축물현황도 및 탐문조사 되었으니 경매진행시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
215,560,000원
평균매각가
126,448,485원
매각가율
59%
평균유찰횟수
1.9회