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신건
🏢아파트
고양지원
2024타경77159
경기도 고양시 일산동구 중산로 70, 109동 15층1506호 (중산동,일산센트럴아이파크)
670,000,000
670,000,000
신건
AI 예상낙찰가
536,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.8185(15.070096249999999평)
건물면적
84.9854(25.708083499999997평)
₩ 청구액
329,803,589원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.16

현장조사시 만난 소유자 이동주에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 소유자 진술에 의하면 소유자 세대가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    670,000,000원
  • 2025.05.08 (10:00)변경
    670,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 소유자
    문OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
  • 근저당권자
    최OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    미OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    조OO
  • 압류권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    곡OO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 ‘하늘초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.

교통상황

본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 "풍산역(경의중앙선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 / 지상32층 건물 내 109동 15층 1506호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장타일, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 바닥 : 장판지 및 일부 타일, 창호 : 샤시창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 및 발코니 등)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광대한 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2013-07-12)(일산3도시개발),대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(안곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(안곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(하늘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,도시개발구역(2013-07-12)<도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
37
평균김정가
628,270,270
평균매각가
503,614,572
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1

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