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유찰 3회
📍공장
고양지원
2024타경76743
경기도 파주시 회동길 480, 에이동 2층에이-218호 (문발동,아트팩토리엔제이에프)
330,000,000원
113,190,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
178,200,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
49.6㎡(15.004평)
건물면적
72.06㎡(21.79815평)
₩ 청구액
329,382,921원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.12
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현장조사시 만난 여성(성명불상)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 여성에 의하면 이건 목록 건물은 임차인으로 조사한 정현인의 배우자가 점유, 사용하고 있고, 자신은 이곳에서 아르바이트 하는 사람이라 다른 내용은 알지 못한다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정113,190,000원
- • 2025.12.31 (10:00)변경113,190,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰161,700,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰231,000,000원
- • 2025.09.10 (10:00)유찰330,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문발동 소재 "문발IC" 남동측 인근에 위치하며 주위는 파주출판단지내 중소규모의 공업, 업무용 부동산이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제에이-218호, 219호로서 외벽: 몰탈위 페인트 및 치장벽돌, 판넬 마감 등 임, 창호: 새시창호 임.
이용상태
공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대규모 부정형 토지로서 공장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(파주출판문화정보 국가산업단지), 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역, 국가산업단지, 산업시설구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,627,577,433원
평균매각가
977,043,000원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.2회