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유찰 4
🏘️다세대주택
고양지원
2024타경76354
경기도 고양시 덕양구 유산길37번길 16-2, 4층402호 (내유동,명진탑클래스)
180,000,000
61,740,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
97,200,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
45.11(13.65평)
건물면적
54.91(16.610274999999998평)
₩ 청구액
179,750,007원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.08.07

현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    61,740,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    88,200,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    126,000,000원
  • 2026.03.25 (10:00)유찰
    180,000,000원
  • 2026.02.11 (10:00)변경
    126,000,000원
  • 2025.12.31 (10:00)유찰
    180,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    유OO
  • 교부권자
    은OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "서울경찰수련장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용 편의도는 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 4층 건물내 제4층 제402호로서, - 외 벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 - 창 호: 알루미늄새시 창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관)으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주 거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 제한보호구역(전방지역:25km)( 고도16m 위임지역), 과밀억제권역입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 후첨 "건물개황도 및 임대상황" 참조하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
192,676,190
평균매각가
104,295,739
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.1

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