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유찰 7
🏬오피스텔
고양지원
2024타경74907
경기도 고양시 덕양구 권율대로 508, 14층1419호 (도내동,힐사이드파크1차)
133,000,000
10,953,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
101,080,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.76(1.14평)
건물면적
22.32(6.7518평)
₩ 청구액
104,693,149원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.22

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    10,953,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    15,647,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    22,353,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    31,933,000원
  • 2025.12.10 (10:00)유찰
    45,619,000원
  • 2025.11.05 (10:00)유찰
    65,170,000원
  • 2025.09.24 (10:00)유찰
    93,100,000원
  • 2025.08.20 (10:00)유찰
    133,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교 및 공원, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 23층건 중 14층 1419호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.

이용상태

오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중입니다.

설비내역

급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 전기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건북서측 및 남동측으로 각각 권율대로(광대로) 및 의장로(왕복 3차선)와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
261,000,000
평균매각가
212,636,000
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.4

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