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유찰 11
🏘️다세대주택
고양지원
2024타경74860
경기도 파주시 송학1길 114-11, 102동 1층102호 (야당동,대신빌라)
300,000,000
5,933,000
98%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
159,000,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
61.30(18.54평)
건물면적
54.355(16.4423875평)
₩ 청구액
290,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.07.25

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 박성진세대가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    5,933,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    8,475,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    12,107,000원
  • 2026.03.12 (10:00)유찰
    17,295,000원
  • 2026.01.29 (10:00)유찰
    24,707,000원
  • 2025.12.11 (10:00)유찰
    35,295,000원
  • 2025.11.06 (10:00)유찰
    50,421,000원
  • 2025.10.02 (10:00)유찰
    72,030,000원
  • 2025.08.28 (10:00)유찰
    102,900,000원
  • 2025.07.24 (10:00)유찰
    147,000,000원
  • 2025.06.19 (10:00)유찰
    210,000,000원
  • 2025.05.15 (10:00)유찰
    300,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘야당역(경의중앙선)’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남서측 인근에‘야당역(경 의중앙선)’이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등임.

이용상태

대상물건은 공부상 ‘공동주택-다세대주택’임.

설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건(1,2)는 공히 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 일단의 ‘공동주택’ 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건(1,2)는 공히 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건(1,2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사 육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-25) <교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
416,000,000
평균매각가
176,628,876
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.5

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