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신건
🏢아파트
고양지원
2024타경74419
경기도 고양시 덕양구 도래울로 85, 212동 21층2102호 (도내동,도래울센트럴더포레)
650,000,000
650,000,000
신건
AI 예상낙찰가
539,500,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.33(15.53평)
건물면적
84.88(25.676199999999998평)
₩ 청구액
439,384,169원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.18

현장조사시 만난 소유자 최성진의 배우자 노희선에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 노희선 진술에 의하면 소유자 세대가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    650,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    아OOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    아OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 배당요구권자
    아OOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층 중 21층 2102호로서 (사용승인일 : 2014.06.02.) 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 E/V설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 (원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2014-10-13)(도래울중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-13)(도래울초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
593,680,000
평균매각가
510,531,244
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.4

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