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유찰 6회
🏬판매시설
고양지원
2024타경74389
경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 1층비105호 (대화동,고양일산호수공원가로수길)
767,000,000원
90,237,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
460,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
44.11㎡(13.343275평)
건물면적
37.6㎡(11.374평)
₩ 청구액
460,495,076원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.19
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정90,237,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰128,910,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰184,157,000원
- • 2025.09.24 (10:00)변경184,157,000원
- • 2025.08.20 (10:00)유찰263,081,000원
- • 2025.07.16 (10:00)유찰375,830,000원
- • 2025.06.11 (10:00)유찰536,900,000원
- • 2025.05.08 (10:00)유찰767,000,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "고양문화원" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 대단위 아파트 단지를 배후로 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 상업지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 3호선 "주엽역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2017.09.25 사용승인을 득한 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 제1층 제비105호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 바 닥 : 바닥타일 등 마감, 창 호 : 강화유리샷시 창호 등.
이용상태
판매시설(상점)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, "상업용(고양일산호수공원가로수길)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 북서측 및 북동측으로 광대와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항(토지이용계획사항)" 참조 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
302,000,000원
평균매각가
180,000,013원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회