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유찰 5회
🏠단독주택
고양지원
2024타경74334
경기도 파주시 야당동 192-25
1,569,255,640원
538,255,000원
66%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
1,114,171,504원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
359,044,872원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.20
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 조정섭이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 조정섭이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정538,255,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰768,935,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰1,098,479,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰1,569,255,640원
- • 2025.06.19 (10:00)변경748,602,000원
- • 2025.05.15 (10:00)유찰1,069,432,000원
- • 2025.04.10 (10:00)유찰1,527,759,640원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자육OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자조OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가등기권자오OO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 중소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 전,답, 임야 등이 혼재 하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 남동측 인근의 "하우고개길"변에 노선버스 정류장과 북서측 인근에 "야당역(경의중앙선)"이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접 필지와 등고평탄한 사다리형 토지이며, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 북측으로 노폭 약4m 내외의 막다른 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 본건 기호1 토지 상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 자생하는 수목(향나무, 소나무, 주목 등), 담장, 돌계단 등은 토지에 화체된 것으로 판단되며, 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
건물의 구조
① 기호2 건물 사용승인일이 2007.08.06 인 철근콘크리트구조 기와지붕 지상1층 단독주택으로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등 ② 기호2 건물 사용승인일이 2007.08.06 인 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브) 지하1층 단독주택(주차 장)으로서, 외벽: 알루미늄 셧터 마감 등
이용상태
① 기호2 건물 현황 단독주택으로 이용중임. ② 기호2 건물 현황 주차장으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건 기호2 건물에 후첨 ‘사진용지’와 같이 ‘판넬조 판넬지붕’의 제시외 건물 1),2)와 ‘샷시조 폴리카보네이트 지붕’의 제시외 건물 3)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 본건 기호2,3 건물의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부를 확인치 못하여, "건물개황도 및 내부구조도"는 일반건축물대장상 면적 및 용도와 건축물현황도에 기초하고 외부에 대한 육안조사, 탐문등을 토대로 하여 개략적으로 작성하였음.