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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2024타경74129
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 108동 18층1801호 (탄현동,일산두산위브더제니스)
785,000,000
549,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
596,600,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.81(6.60평)
건물면적
120.7818(36.5364945평)
₩ 청구액
358,710,319원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.19

현장조사시 채무자(소유자)의 아들에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 채무자(소유자)의 아들에 의하면, 이건 목록 건물에는 채무자(소유자) 가족만 거주하고 있다고 함.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    549,500,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    785,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    한OOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO)
  • 채권자
    한OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    고OOOOOO
  • 압류권자
    고OO
  • 교부권자
    고OO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 탄현역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상51층 중 제1801호로서 외벽: 돌붙임, 판넬마감 등 창호: 로이복층유리 이중창 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 "아파트 등" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

4면각지 토지로 북측, 서측으로 주거용, 동측으로 상업용 차량진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m-35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 청소년수련시설(저촉) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

인근매각통계
매각건수
54
평균김정가
530,537,037
평균매각가
403,899,919
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5

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