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유찰 2회
📍공장
특별매각조건
고양지원
2024타경72819
경기도 파주시 파평면 덕천리 11-4
1,621,695,000원
794,631,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
859,498,350원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
988.75㎡(299.096875평)
₩ 청구액
1,090,266,078원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.27
현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 소유자(채무자) 박정엽, 임차인으로 조사한 김형, 김미진이 각 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 박광희가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 소유자(채무자) 박정엽, 임차인으로 조사한 김형, 김미진이 각 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 박광희가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 소유자(채무자) 박정엽, 임차인으로 조사한 김형, 김미진이 각 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 박광희가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김O
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자경OOOOOOO
- • 압류권자파OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파평면 덕천리 소재 "타이거CC" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 토지로서 공장임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호2: 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(지방도367호선)<도로법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 컨테이너6기 소재함.(저장고 및 창고, 화장실 등) - 기호1 토지 일부가 경사지임.
건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, (사용승인:2005.01.28) 내외벽: 샌드위치 판넬. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호 ㄱ-ㅂ)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
3,969,293,328원
평균매각가
2,209,418,444원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.7회