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유찰 5회
🏬근린생활시설
별도등기
고양지원
2024타경71489
경기도 파주시 강천길 80, 1층104호
409,000,000원
68,740,000원
83%
(유찰 5 회)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
32.07㎡(9.701175평)
건물면적
45.36㎡(13.7214평)
₩ 청구액
2,293,675,720원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.13
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현장조사시 만난 임차인으로 조사한 경인종합건설 주식회사의 직원 나세인에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 나세인에 의하면, 이건 목록 건물은 경인종합건술 주식회사가 점유, 사용하고 있다고 함.
현장조사시 만난 임차인으로 조사한 주식회사 동성산업개발의 직원(남, 성명불상)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 직원에 의하면, 이건 목록 건물은 주식회사 동성산업개발이 점유, 사용하고 있다고 함.
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인으로 조사한 홍승희가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.03.11 (10:00)변경68,740,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰98,200,000원
- • 2025.10.01 (10:00)변경98,201,000원
- • 2025.07.23 (10:00)유찰140,287,000원
- • 2025.06.18 (10:00)유찰200,410,000원
- • 2025.05.14 (10:00)유찰286,300,000원
- • 2025.04.09 (10:00)유찰409,000,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자우OO
- • 임차인경OOOOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인홍OO
- • 임차인홍OO
- • 근저당권자안OOOOOOOO
- • 가압류권자홍OO
- • 압류권자파OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 파주시 금촌동 소재 금촌초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 점포 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
근거리에 경의로가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건물(2022. 12. 23. 사용승인) 중 1층 101호 등으로 - 외벽 ; 인조석붙임마감 - 내벽 ; 벽지 및 타일 등 마감임.
이용상태
101호 및 102호 ; 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 공실임. 103호 및 104호 ; 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 사무실로 이용 중임. 301호, 302호, 401호, 402호 ; 공부상 용도는 다세대주택이나 현재 폐문부재 상태이고 공실(미입주) 여부는 미상임.
설비내역
승강기 및 위생설비 등이 설치된 건물임.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 근린생활시설 및 다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호에 관한 법률에 의한 상대보호구역, 군사기지 및 군사시설 보호법에 의한 제한보호구역, 철도보호지구, 한강폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
101호 및 102호 ; 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 공실임. 103호 및 104호 ; 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 사무실로 이용 중임. 301호, 302호, 401호, 402호 ; 공부상 용도는 다세대주택이나 현재 폐문부재 상태이고 공실(미입주) 여부는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.