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신건
🏢아파트
고양지원
2024타경70486
경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 15, 304동 14층1401호 (고양동,푸른마을아파트)
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-9
296,000,000
296,000,000
신건
AI 예상낙찰가
227,920,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.71(11.71평)
건물면적
84.94(25.69435평)
₩ 청구액
101,610,438원
현장조사서
조사일 :
2024.05.28

현장에서 만난 소유자(채무자) 박현에 따르면 본인이 점유, 사용하고 있고 다른 임차인은 없다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본과 같이 소유자(채무자) 박현이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "목암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트, 경사슬라브지붕 지상25층 건물 내 제14층 제1401호 (사용승인일 2004.06.30) 외벽 : 모르타르위 수성페인팅 등, 창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

공부상 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 현관 등)임.

설비내역

승강기설비, 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 단지내 도로가 연계되어 있으며, 남측 및 동측으로 왕복4차선 내외의 아스팔트포장도로와 연계되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-26), 일단의주택단지조성사업지역(2014-09-23), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-13)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 하천(2014-12-12)(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 상대보호구역, 과밀억제권역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

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