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유찰 10
🏘️다세대주택
고양지원
2024타경69714
경기도 고양시 일산동구 동국로 99-9, 1동 1층101호
206,000,000
5,819,000
97%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
113,300,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.12(16.67평)
건물면적
41.39(12.520475평)
₩ 청구액
6,264,606원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.20

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 윤상만 및 동거인 신슬*가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    5,819,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    8,313,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    11,876,000원
  • 2026.03.25 (10:00)유찰
    16,965,000원
  • 2026.02.11 (10:00)유찰
    24,236,000원
  • 2025.12.31 (10:00)유찰
    34,623,000원
  • 2025.11.26 (10:00)유찰
    49,461,000원
  • 2025.10.22 (10:00)유찰
    70,658,000원
  • 2025.09.10 (10:00)유찰
    100,940,000원
  • 2025.08.06 (10:00)유찰
    144,200,000원
  • 2025.07.02 (10:00)유찰
    206,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    흐O (OOOOO OOO OOO OOOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    윤OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 바이오메디캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설이 주로 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 4층 내 1층 101호로서, 외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.

이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 본건 동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였습니다.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
240,600,000
평균매각가
133,581,646
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.7

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