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유찰 5회
🏬근린생활시설
고양지원
2024타경69653
경기도 고양시 덕양구 세솔로 105, 상가동 지1층103호 (삼송동,삼송마을동원로얄듀크)
472,000,000원
79,329,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
160,480,000원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
100.5751㎡(30.42396775평)
건물면적
56.8282㎡(17.1905305평)
₩ 청구액
1,145,636,041원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.14
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정79,329,000원
- • 2025.11.26 (10:00)변경79,329,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰113,327,000원
- • 2025.09.10 (10:00)유찰161,896,000원
- • 2025.08.06 (10:00)유찰231,280,000원
- • 2025.07.02 (10:00)유찰330,400,000원
- • 2025.05.28 (10:00)유찰472,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)
- • 채무자파OO OOOO OOOOOOO (OO O O OOOO OOOOO) OOOOO OOO
- • 소유자유OOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "삼송초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상용부동산 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 삼송역(지하철 3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 1층 건 중 제지1층 제103호로서, (사용승인일 : 2012.09.01.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 용도는 근린생활시설임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-02)(접 합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2014-04-16)(고양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼송초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
847,133,333원
평균매각가
235,264,233원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.9회