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유찰 12회
🏘️다세대주택
고양지원
2024타경69080
경기도 파주시 새꽃로 119-7, 101동 5층501호 (금촌동,파이하우스)
307,000,000원
150,430,000원
51%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
132,010,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
58.5199㎡(17.70226975평)
건물면적
70.52㎡(21.332299999999996평)
₩ 청구액
285,347,040원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.08
현장조사시 만난 임차인으로 조사한 김경아에게 현황조사에 대하여 설명하고, 현황조사 안내문 을 교부하였으며 임차인으로 조사한 김경아에 의하면, 이건 목록 건물에는 자신 가족만 거주하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정150,430,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰307,000,000원
- • 2026.03.03 (10:00)변경6,070,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰8,672,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰12,389,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰17,698,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰25,283,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰36,119,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰51,598,000원
- • 2025.06.10 (10:00)유찰73,711,000원
- • 2025.05.07 (10:00)유찰105,301,000원
- • 2025.04.01 (10:00)유찰150,430,000원
- • 2025.02.25 (10:00)유찰214,900,000원
- • 2025.01.14 (10:00)유찰307,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 주택지대로서 다가구주택 및 다세대 주택이 주를 이루어 소재하며, 인근에 근린생활시설(음식점 등), 학교 등이 소재하는 환경입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브. 경사지붕 5층 건내 제5층 제501호 건으로서 외벽 : 돌 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교, 반드시 교육청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
164,652,174원
평균매각가
71,190,109원
매각가율
43%
평균유찰횟수
4.1회