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유찰 2회
📍도로
고양지원
2024타경68797
경기도 고양시 덕양구 고양동 31-85
3,333,930,620원
1,633,626,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,239,059,999원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.03
현장에서 만난 소유자(채무자) 김미영의 배우자 배상문에 따르면 스타부동산, 라이온파크건설, 주식회사 비움(고영민)이 각 임차하여 점유,사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 소유자(채무자) 김미영이 각 등재되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 비움(고영민)만 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장에서 만난 소유자(채무자) 김미영의 배우자 배상문에 따르면 스타부동산, 라이온파크건설, 주식회사 비움(고영민)이 각 임차하여 점유,사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 소유자(채무자) 김미영이 각 등재되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 비움(고영민)만 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장에서 만난 소유자(채무자) 김미영의 배우자 배상문에 따르면 스타부동산, 라이온파크건설, 주식회사 비움(고영민)이 각 임차하여 점유,사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 소유자(채무자) 김미영이 각 등재되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 비움(고영민)만 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장에서 만난 소유자(채무자) 김미영의 배우자 배상문에 따르면 스타부동산, 라이온파크건설, 주식회사 비움(고영민)이 각 임차하여 점유,사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 소유자(채무자) 김미영이 각 등재되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 비움(고영민)만 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장에서 만난 소유자(채무자) 김미영의 배우자 배상문에 따르면 스타부동산, 라이온파크건설, 주식회사 비움(고영민)이 각 임차하여 점유,사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 소유자(채무자) 김미영이 각 등재되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 비움(고영민)만 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장에서 만난 소유자(채무자) 김미영의 배우자 배상문에 따르면 스타부동산, 라이온파크건설, 주식회사 비움(고영민)이 각 임차하여 점유,사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 소유자(채무자) 김미영이 각 등재되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 비움(고영민)만 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장에서 만난 소유자(채무자) 김미영의 배우자 배상문에 따르면 스타부동산, 라이온파크건설, 주식회사 비움(고영민)이 각 임차하여 점유,사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 소유자(채무자) 김미영이 각 등재되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 비움(고영민)만 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
기일 내역
- • 2026.03.03 (10:00)변경1,633,626,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰2,333,751,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰3,333,930,620원
당사자 내역
- • 채권자철OOOOOO
- • 소유자주OOO OO(OOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOO OO(OOO)
- • 임차인스OOOO
- • 임차인라OOOOOO
- • 근저당권자벽OOO
- • 가압류권자민OO
- • 공유자교OOOOO OOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자이OO
- • 공유자정OO
- • 공유자최OO
- • 공유자주OOO OOOOO
- • 공유자박OO
- • 공유자주OOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
기호1,2: 2필 일단의 동측 하향인 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 기호3,4,6,7: 현황 도로임. 기호5: 가장형 토지로서 주차장으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,2: 2필 일단으로 동측 및 남측으로 폭 약 6m의 포장도로(기호3,4)와 접함. 기호5: 서측으로 폭 약 6m의 포장도로(기호3)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호3: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호4: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호5: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호6: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호7: 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택 건물로서, (사용승인: 2021.10.22) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
기호(가)는 제1,2종 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황 및 내부구조도" 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건 건물 (가)는 동측 하향의 완경사 지상의 건물로서 서측에서 확인시 공부상 지하2층이 현황 지상 1층의 구조로 되어 있음.