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신건
🏢아파트
고양지원
2024타경67633
경기도 고양시 일산서구 일현로 151, 103동 5층502호 (탄현동,쌍용아파트)
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
359,000,000원
359,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
276,430,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.32㎡(12.20평)
건물면적
84.9895㎡(25.709323750000003평)
₩ 청구액
274,300,673원
현장조사서
조사일 :
2024.04.19
현장조사시 만난 채무자(소유자) 배우자에게 현황조사에 대하여 설명하고, 현황조사 안내문 교부하였으며, 채무자(소유자) 배우자에 의하면, 이건 목록 건물에는 채무자(소유자) 가족만 거주하고 있다고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재, ‘황룡초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 쌍 용아파트 제103동 제5층 제502호로서, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 경의중앙선 "탄현역"이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 20층 건내 제5층 제502호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 도배및 타일붙임 마감등. 샷시: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한 구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호곡초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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