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유찰 14
🏢아파트
특별매각조건
고양지원
2024타경65255
경기도 고양시 덕양구 화신로 36, 703동 13층1303호 (행신동,소만마을아파트)
376,000,000
2,551,000
99%
(유찰 14 회)
AI 예상낙찰가
312,080,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.63(9.57평)
건물면적
59.04(17.8596평)
₩ 청구액
429,639,344원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.03.19

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 임정환이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    2,551,000원
  • 2026.04.14 (10:00)매각
    2,551,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    3,644,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    5,205,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    7,435,000원
  • 2025.11.11 (10:00)유찰
    10,621,000원
  • 2025.09.30 (10:00)유찰
    15,173,000원
  • 2025.08.26 (10:00)유찰
    21,676,000원
  • 2025.07.22 (10:00)유찰
    30,966,000원
  • 2025.06.17 (10:00)유찰
    44,237,000원
  • 2025.05.13 (10:00)유찰
    63,195,000원
  • 2025.04.08 (10:00)유찰
    90,278,000원
  • 2025.03.04 (10:00)유찰
    128,968,000원
  • 2025.01.21 (10:00)유찰
    184,240,000원
  • 2024.12.03 (10:00)유찰
    263,200,000원
  • 2024.10.29 (10:00)유찰
    376,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    임OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 임차권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "행신고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 15층 건 내 제13층 제1303호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다. (구체적인 내역을 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로1류(폭 10m-12M)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
593,680,000
평균매각가
510,531,244
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.4

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