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유찰 1회
🏢아파트
고양지원
2024타경65231
경기도 파주시 교하로 70, 302동 3층301호 (목동동,운정 센트레빌)
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
488,000,000원
341,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
385,520,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
71.98㎡(21.77평)
건물면적
102.7㎡(31.06675평)
₩ 청구액
52,203,982원
현장조사서
조사일 :
2024.03.22

1.현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자)가 등재되어 있음(현황조사안내문 부착함)
2. 이후 채무자(소유자)와 전화문답(2024. 3. 25. 11:57)에 의하면, 이건 목록 건물에는 채무자(소유자) 가족만 거주하고 있다고 함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산들초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지상 17층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-08)(산들중학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020.03.04)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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