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신건
🏢아파트
고양지원
2024타경64955
경기도 고양시 일산서구 송포로 207, 706동 20층2002호 (가좌동,가좌마을7단지꿈에그린아파트)
789,000,000원
789,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
615,420,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
99.6376㎡(30.140374평)
건물면적
161.2367㎡(48.77410175평)
₩ 청구액
401,596,267원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.19
1. 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본상에 소유자세대가 등재되어 있음(현황조사 안내문 부착)
2. 이후 이건 목록 건물의 소유자 중 1인인 성범익과의 전화통화(2024. 3. 20. 10:22)에 의하면, 이건 목록 건물에는 소유자 가족만 거주하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.02.03 (10:00)변경789,000,000원
- • 2025.03.11 (10:00)변경789,000,000원
당사자 내역
- • 승계인소OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자성OO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 채무자겸소유자성OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자고OOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "송포초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 농경지 등이 혼재하는 주거지대로서, 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제20층 제2002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트 1세대로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-28)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 상대보호구역(송포초등학교, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
552,860,465원
평균매각가
436,590,321원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회