해당 경매는 [취하] 되었습니다.
0 / 14
유찰 1회
🏬근린시설
고양지원
2024타경64917
경기도 고양시 덕양구 서오릉로 625, 1층112호 (도내동,고양원흥줌시티)
912,000,000원
638,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
218,880,000원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린시설
토지면적
-
건물면적
38.731㎡(11.7161275평)
₩ 청구액
624,423,990원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.15
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 도래울초등학교 북측 상업지역에 위치하고, 주위는 상가 및 오피스텔 등으로 이루어진 상업지역이며 그 외곽은 아파트 등 주거시설임.
교통상황
서오릉로에 접해 있고, 근거리에 권율대로가 있으며 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 6층, 지상 23층 건물(2022. 9. 26. 사용승인) 중 1층 112호임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 공실임.
설비내역
승강기 및 위생설비 등이 설치된 건물임.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지 2필지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 대로, 남서측 및 남동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 공공주택지구(원흥공공주택지구), 과밀억제권역, 한강 폐기물 매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
739,000,000원
평균매각가
168,915,571원
매각가율
24%
평균유찰횟수
4.9회