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유찰 4
🌳
농지취득
고양지원
2024타경64511
경기도 파주시 문발동 287-3
668,560,000
160,521,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
407,821,600(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
443,374,695원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.16

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.05.27 (10:00)변경
    160,521,000원
  • 2026.02.04 (10:00)매각
    160,521,000원
  • 2025.12.24 (10:00)유찰
    229,316,000원
  • 2025.11.19 (10:00)유찰
    327,594,000원
  • 2025.06.25 (10:00)변경
    327,594,000원
  • 2025.03.12 (10:00)변경
    327,594,000원
  • 2025.02.05 (10:00)유찰
    467,992,000원
  • 2024.12.11 (10:00)유찰
    668,560,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    바OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문발동 소재 ‘문발IC’ 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공장, 단독주택, 답등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1,2 부정형의 토지로서 공부상 "전"이나 현황 근린생활시설 신축예정부지이며, 기호2 토지는 터파기공사 후 H-빔이 설치되어있음.

인접 도로상태

본건 토지 동측으로 노폭 약4m의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기 지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(한강하류재두루미(09.01.14변경))<문화재보 호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
734,790,000
평균매각가
445,999,999
매각가율
61%
평균유찰횟수
4

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