본건은 경기도 파주시 문발동 소재 ‘문발IC’ 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공장, 단독주택, 답등이 혼재함.

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

기호1,2 부정형의 토지로서 공부상 "전"이나 현황 근린생활시설 신축예정부지이며, 기호2 토지는 터파기공사 후 H-빔이 설치되어있음.

본건 토지 동측으로 노폭 약4m의 도로와 접함.

기호1 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기 지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(한강하류재두루미(09.01.14변경))<문화재보 호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>

감정평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 참조.

없음.

임대관계 미상임.