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유찰 2회
🏠다가구주택
고양지원
2024타경64467
경기도 파주시 목동동 749
1,652,865,360원
809,904,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
452.58㎡(136.90545평)
₩ 청구액
1,054,676,112원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.19
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
1. 현장조사시 만난 임차인으로 조사한 이영숙(103호), 김경애(301호), 채무자(소유자)의 딸(401호)에게 현황조사에 대하여 설명하고, 현황조사 안내문을 교부하였으며, 위 이영숙에 의하면 이 건 목록 건물 중 1층 상가의 일부(상호 : 카페운정)를 점유, 사용하고 있고, 위 김경애는 이건 목록 건물 중 301호에 자신의 가족이 거주하고 있다고 하며, 채무자(소유자)의 딸은, 이건 목록 건물 중 401호에 채무자(소유자) 가족이 거주하고 있다고 함.
2. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인으로 조사한 박찬우(101호), 주식회사 에셈드(102호), 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본상에 임차인으로 조사한 김혜라 세대(201호), 김예진(302호)가 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(현황조사 안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정809,904,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰1,157,006,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰1,652,865,360원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인이OO(OO O OO OO)
- • 임차인주OOO OOO
- • 임차인박OO(OO O OOOO OOO OO)
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인백OO
- • 가압류권자국OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 가처분권자오OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "지산고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설이 주를 이루는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10m-12m)(파주운정지구)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(파주운정지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화재보호법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물로서,(사용승인일 : 2016.11.10.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
단독주택,제2종근린생횔시설 등으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 제2종근린생횔시설(업체명 : 카페운정, 디자인끌림), 옥내주차장 2층 : 단독주택-다가구주택(2가구) 3층 : 단독주택-다가구주택(2가구) 4층 : 단독주택-다가구주택(1가구) 옥탑1층 : 계단실(연면적제외)
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㉠ - ㉤"이 소재하나, 구조 및 이용상황으로 보아 담보물의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 경미할 것으로 판단됨.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.