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    신건
    🏠단독주택
    유치권
    특별매각조건
    농지취득
    고양지원
    2024타경63747
    경기도 고양시 덕양구 내유동 672-83
    1,523,301,600원
    1,523,301,600원
    신건
    AI 예상낙찰가
    898,747,944원(인근 낙찰가율 59% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    유치권특별매각조건농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏠단독주택
    토지면적
    -
    건물면적
    283.56㎡(85.7769평)
    ₩ 청구액
    1,890,401,095원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.03.01

    현장에서 아무도 만나지 못하였으나, 제시외 인접 토지 및 건물 부근 출입구에 `유치권 행사중`이라는 현수막이 설치되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현장에서 아무도 만나지 못하였으나, 제시외 인접 토지 및 건물 부근 출입구에 `유치권 행사중`이라는 현수막이 설치되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현장에서 아무도 만나지 못하였으나, 제시외 인접 토지 및 건물 부근 출입구에 `유치권 행사중`이라는 현수막이 설치되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현장에서 아무도 만나지 못하였으나, 제시외 인접 토지 및 건물 부근 출입구에 `유치권 행사중`이라는 현수막이 설치되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현장에서 아무도 만나지 못하였으나, 제시외 인접 토지 및 건물 부근 출입구에 `유치권 행사중`이라는 현수막이 설치되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현장에서 아무도 만나지 못하였으나, 제시외 인접 토지 및 건물 부근 출입구에 `유치권 행사중`이라는 현수막이 설치되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현장에서 아무도 만나지 못하였으나, 제시외 인접 토지 및 건물 부근 출입구에 `유치권 행사중`이라는 현수막이 설치되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현장에서 아무도 만나지 못하였으나, 제시외 인접 토지 및 건물 부근 출입구에 `유치권 행사중`이라는 현수막이 설치되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.05.06 (10:00)예정
      1,523,301,600원
    당사자 내역
    • • 채권자
      당OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 압류권자
      고OOOOO
    • • 교부권자
      고OOOOO
    • • 유치권자
      주OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 고양시 덕양구 소재 "기동경찰교육훈련센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    기호(1,2) : 2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 신축 중인 건물의 건부지로 이용 중입니다. 기호(3,5) : 2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 신축 중인 건물의 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태

    기호(1,2,3,5) : 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) : 계획관리지역(2015-08-04) , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도5.5m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2) : 계획관리지역(2015-08-04) , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3) : 계획관리지역(2015-08-04) , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(5) : 계획관리지역(2015-08-04) , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

    제시목록 외의 물건

    후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;를 참고하시기 바랍니다.

    공부와의 차이

    기호(1) : 공부상 지목은 전이나 현황 허가를 득한 허가지로 신축 중인 건물의 건부지입니다. 기호(2) : 공부상 지목은 임야이나 현황 허가를 득한 허가지로 신축 중인 건물의 건부지입니다. 기호(3) : 공부상 지목은 임야이나 현황 허가를 득한 허가지로 신축 중인 건물의 건부지입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다.

    건물의 구조

    공히 철근콘크리트조 샌드위치패널지붕 3층 건물로서 공사가 중단된 상태입니다.

    이용상태

    공히 단독주택 용도로 건물 신축 중이었던 것으로 판단되며, 현재 신축 공사가 중단된 상태입니다.

    설비내역

    없습니다.

    부합물 및 종물

    후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;를 참고하시기 바랍니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    1,452,644,000원
    평균매각가
    862,300,000원
    매각가율
    59%
    평균유찰횟수
    2회