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유찰 7회
🏬근린생활시설
특별매각조건
고양지원
2024타경62041
경기도 고양시 일산서구 일산로 525, 에이동 지하1층비116호 (일산동,대화프라자)
16,000,000원
922,000원
94%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
6,240,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
7.041㎡(2.1299025평)
건물면적
16.965㎡(5.131912499999999평)
₩ 청구액
6,852,100원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.02.13
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정922,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰1,882,000원
- • 2025.12.09 (10:00)매각1,882,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰2,689,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰3,842,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰5,488,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰7,840,000원
- • 2025.06.10 (10:00)유찰11,200,000원
- • 2025.05.07 (10:00)유찰16,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 "일산역" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서 인근은 노변으로 각종 근린생활시설 등이 소재하고 후면으로 대규모 아파트 단지가 소재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(일산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
1996.07.05 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제지하1층 제비116호로서, 외벽: 인조석마감 내벽: 페인트마감 바닥: 장판마감 창호: 샷시유리창임.
이용상태
현재 공실상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 두필지 일단의 상업용 건부지(대화프라자)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 의 2의 나.공법상 제한사항(토지이용계획사항)" 참조 바람.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,655,000,000원
평균매각가
638,999,000원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3회