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유찰 12회
🏘️다세대주택
재매각
고양지원
2024타경61871
경기도 고양시 일산서구 원일로 85-22, 102동 2층202호 (일산동,씨티뷰)
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-8
312,000,000원
4,318,860원
99%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
134,160,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
45.83㎡(13.86평)
건물면적
63.06㎡(19.07565평)
₩ 청구액
280,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.02.13
현장조사시 만난 임차인 이양수의 어머니 태해숙에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 태해숙 진술에 의하면 임차인 세대가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 경의중앙선 및 서해선 "일산역" 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 및 서해선 "일산역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 202호로서 (사용승인일 : 2018.10.05.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바탁 : 강화마루 및 타일깔기 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) - 2) 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락 지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 2억8천만원에 전세로 들어왔다는 임차인의 진술이 있었으며, 이는 등기사항전부증명서 을구에 기재되어있는 전세권설정 금액과 일치함.
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