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유찰 4회
🏬근린생활시설
고양지원
2024타경61277
경기도 고양시 덕양구 지축로 74, 5층517호 (지축동,벨라미)
287,000,000원
68,910,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
88,970,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
40.6㎡(12.2815평)
₩ 청구액
155,180,083원
현장조사서
조사일 :
2024.02.23
현장조사시 만난 임차인 이재호가 운영하는 바른쎌한방병원 직원 김지혜에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 김지혜 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에는 등재되어있지않으나 확인이 필요함)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정68,910,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰98,440,000원
- • 2025.06.18 (10:00)변경98,441,000원
- • 2025.04.09 (10:00)변경98,441,000원
- • 2025.03.05 (10:00)유찰140,630,000원
- • 2025.01.22 (10:00)유찰200,900,000원
- • 2024.12.04 (10:00)유찰287,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자조OO
- • 채무자겸소유자조OOO
- • 임차인이OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국O OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ‘지축역(3호선)’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설이 소재하는 상가지대로서 제반주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 "지축역(3호선)", 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하3층, 지상9층 건물 중 지상5층 517호로서 외벽: 석재 붙임 마감. 내부: 페인팅 마감. 창호: 샷시 창호 마감.
이용상태
일련번호(1)은 집합건축물대장상 용도는 의료시설(한방병원)이며 현황 바른쎌한방병원으로 이용 중임.
설비내역
급, 배수시설 및 위생설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고 평탄시한 사다리형의 토지로, 제1,2종근린생활시설, 업무시설 및 의료시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 40m 도로, 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 광로3류(폭 40m-50m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구), 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,053,444,444원
평균매각가
281,812,611원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.1회