0 / 12
신건
🏬오피스텔
고양지원
2024타경9545
경기도 고양시 일산동구 호수로 640, 11층1106호 (장항동,청원레이크빌)
485,000,000원
485,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
300,700,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.386㎡(5.259264999999999평)
건물면적
109.4㎡(33.0935평)
₩ 청구액
418,635,616원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.09
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 한호경 세대(세대주는 배우자 최언규)가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정485,000,000원
- • 2025.12.31 (10:00)변경485,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자유OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자고OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 압류권자의OOO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 3호선 "정발산역" 서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 3호선 "정발산역" 이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트 라멘조 및 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 15층 중 11층 1106호로서 (사용승인일 : 1999.12.27.) 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 35m, 본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 15m, 본건 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이며, 본건의 건축물현황도상 내부계단이 존재하는바 다락이 있을 것으로 추정됨.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
415,296,933원
평균매각가
207,044,066원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.1회