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신건
📍임야
고양지원
2024타경9217
경기도 파주시 산남동 84-86
1,560,863,440
1,560,863,440
신건
AI 예상낙찰가
593,128,107(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
839,266,327원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.28

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표등본에 소유자와 임차인으로 조사한 송마음이 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    1,560,863,440원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOO OOOO)
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOO OOOO)
  • 채무자
    한OOOOOOOOO OOOO
  • 소유자
    송OO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 임차인
    송OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOO OOOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    오O
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    지OO
  • 공유자
    표OO
  • 공유자
    채OO
  • 공유자
    가OOO
  • 공유자
    송OO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 "산남IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 SBS전원주택, 소규모공장, 창고, 임야 등이 혼재하는 전원주택지대(통칭 심학산전원마을)로 주위환경은 보통 시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 남측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호1은 사다리형의 완경사지로 단독주택 건부지로 이용되고 있으며, 기호3, 기호4, 기호5는 도로로 이용되고 있습니다.

인접 도로상태

기호1은 서측 및 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있으며, 기호3, 기호4, 기호5는 그 자체가 도로로 이용되고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

84-86번지: 계획관리지역, 가측사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 84-81번지, 84-89번지, 84-90번지: 계획관리지역, 가측사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

본건 토지상에는 경제적가치가 상당하다고 판단되는 정원수가 소재하는 바, 토지의 부합물로 평가하였으며 상세는 "토지건물 감정평가명세표"를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 기타지붕으로 외벽은 치장벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다.

이용상태

본건 건물의 이용상황은 다음과 같습니다. 지1층: 주차장 및 창고 등 1층 : 거실, 침실, 주방 및 식당, 다용도실, 욕실, 현관 등 2층 : 침실, 욕실 등

설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건 건물은 휴게소, 수영장, 태양광발전설비 등 부합물 및 종물이 소재하는 바, 상세는 첨부된 "건물개황 및 내부구조도" 및 "사진용지"를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
1,525,219,240
평균매각가
594,780,880
매각가율
38%
평균유찰횟수
3

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